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简单来说，同样1.8容积率，高低配的小区，无论从楼间距、楼栋数等，高层住户都是要向低密住户让步，高层住宅的容积率变成了2.4，公共空间和绿化率在被压缩的同时，可能也都集中在低密区域，多多少少存在一种“分摊不均、区别对待”的感觉。
我们统计了宝山中外环2020佳运·瑞璟湾售楼处电话☎：✔✔年至今的建面约120㎡房源的占比：非常少啊！特别今年以来大户型只有约8%，物以稀为贵，将来进入二手房市场，会更占优势！
其次，项目得房率约78%以上。相比市面常规户型约72-75%得房率，项目有约3-6%的优势。
整体三面宽朝南，入户玄关的设佳运·瑞璟湾售楼处电话☎：✔✔置既避免了视线上的“一眼看穿”，更让出入皆有生活仪式感，同时便于收纳随身物件。
板式户型格局，客餐厨阳台一线联通，南北通透，每个房间均有良好的独立性、私密性。
比如建面约123㎡，客厅面宽达到约6.2米；建面约136㎡整体南向面宽约14.2米，而建面约166㎡这一数据更是达到约16.2米。
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