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简单来说，“四代宅”是通过建筑设计实现对生活的“升级”，而“四化新型住宅”则是通过“建筑+更智能、更人性化的配套”对生活的实现跨越式迭代。
四代新型住宅，不仅拥有四代宅的建筑优势，更是要实现全维度提升，打造一个“未来社区”。
更关注到居住者精神层面的需求：包括和睦邻里、丰富的社群、造园艺术对自然的浓缩、沿街面的高级烟火气……
社区还将配备无人机起降场，并通过合理规划飞行路线，确保无人机安全高效投递。
【科技+四化新型住宅】的另一显著特征，它产品参数全部超越前代，比如它的采光面宽、实得率等。
它所有户型均标配空中露台，楼上楼下花园错位挑出，净高可达约6米，彻底解放观景视线
绿色环境规划设计、绿色健康空气系统、水系统及隔音降噪系统的全面实施，为居住者打造一个真正低碳、环保、舒适健康的居住环境。
项目将在社区内打造业主专属的养老公寓，应用了多项适老设计，提供专业的照看服务，在一个楼栋里实现一个小社会，打造老年人的颐养空间。
至于项目本身，为珠海罕见的超200万㎡都会大城，与之紧邻的几个地块将纳入统一开发，具备高起点整体规划的优势。
未来科学城的启动区，区位优势明显。周边教育、交通、商业、休闲等配套已全面兑现，看得见、摸得着，确定性十足。
深珠通道（规划中）、南中珠城际（规划中）桥头堡位置，公路/高铁/城际等多维交通聚焦，广州、深圳甚至全国任何一地，实现真正的“说走就走”。
商业及邻里中心等，这意味着业主下楼就能解决日常所需，逛街娱乐吃喝一应俱全。
还有APP控制影音设备、AI智能语音控制、人体感应触发开关灯......享受到更加便捷、智能的居住体验。
为顺应老年化趋势，该项目按住宅小区户数10:1的比例，打造了业主专属的智慧康养公寓
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